1. 首页
  2. 明星

800万元/亩!咸阳高新区地价再次被刷新! 高新区板块

经历了9、10月份多宗土地流拍和终止出让之后,11月份咸阳土地市场迎来了爆发!

来自咸阳市公共资源交易中心的消息:昨天(11月15日),咸阳10宗共计435.14亩开发用地成交,土地出让金收入共计29.5亿元。

值得重点关注的是,咸阳高新区地价首次迈入“800万+”时代!

卖地收入29.5亿元!

在9月份、10月份的时候,咸阳经历了多宗土地终止出让、流拍的现象,不过那些终止出让的地块很快又进入到了再次挂牌之中。

11月15日,这些地块迎来集中成交。当日共计有10宗土地成交,土地面积435.14亩,总成交金额29.5亿元。

从当日成交的土地情况来看,主要集中在高新区,其余区域分布的地块是一些小幅地块。

其中,北京昊天鑫荣投资有限公司以503.82万元/亩的地价摘得文兴路板块89.059亩零售商业和城镇住宅用地。这个拿地的公司疑似为其他开发商的马甲,通过马甲拿地在西安市场已经非常常见。

领航控股旗下的平台公司榆林领航天宸置业有限公司则以575.23万元/亩的地价摘得铁一局新运处服装厂和咸阳宏泰房地产开发有限公司以东、李家堡村和西耳村以北区域36.594亩城镇住宅用地,这块地属于咸阳城东板块,这个板块目前正在进行大规模的城市更新。

在当日成交的土地中,最值得关注的是咸阳景耀置业有限公司以共计18.995亿元摘得咸阳高新区高科二路以西、高科三路以东、滨河大道以北、星光大道以南4宗共计237.41亩开发用地,包括住宅用地、商务金融用地,占到当日咸阳土地总成交量的54.56%,地价在800万元/亩。

工商信息显示,咸阳景耀置业有限公司是咸阳汇泰实业有限公司(丽彩系公司)全资子公司,法定代表人李勇哲(融创在咸阳各平台公司的法人)。这几宗地块疑似后续将由丽彩与融创合作开发。

高新区地价飙升!

作为咸阳目前重点开发建设的区域,也是未来咸阳城市发展方向所在,高新区不仅仅将支撑起咸阳产业的发展,同时也将会支撑起咸阳城市规模的扩大、主城区人口的疏散等功能。

因此,包括融创、当代、蓝光、奥园、陕建等开发商将其进入咸阳的第一站,均选择在了高新区板块,高新区成为大牌房企进入咸阳的必争之地,也是咸阳楼市竞争最激烈的板块。

在城市发展趋势之下,楼市大行情之下,2017年到2021年这几年时间咸阳高新区的房价普遍已经翻番,目前精装高层均价已经达到了1.2万元/㎡左右。

在此背景之下,咸阳高新区的地价在过去几年时间更是一路水涨船高。

同样是勾地,2018年7月融创&丽彩在咸阳高新区拿地的价格为188万元/亩,这个地块也就是后来的融创中央学府项目;2019年10月,碧桂园摘得后来转让给融创的地块,拿地价格已经达到了582万元/亩,也就是现在的融创御河宸院项目;今年8月份,咸阳天然气置业将高新区的地价刷新到了723.05万元/亩……

这一次,“丽彩系”在高新区所摘得的4宗地,直接将地价拉升到了“800万+”时代!

按照最大计容建面计算,咸阳景耀置业此次摘得住宅地块,楼面地价在4142.07元/㎡!

咸阳未来风口板块!

从咸阳景耀置业这几块地的位置来看,可以说是非常好。不但占据未来咸阳城市发展风口板块高新区,同时紧邻渭河,占据一线河景,通过高科一路跨渭河大桥与渭河南岸的中国西部科技创新港相连接。

作为秦创原创新驱动平台的构成板块之一,咸阳高新区目前斥资数百亿元正在建设西部(咸阳)科技创新湾,这个项目给区域发展提供了更大的想象空间。

与这种产业、配套、城市发展方面的利好相比,在渭河南岸沣西新城精装高层价格已经在2万元/㎡左右的情况下,咸阳高新区的房价与沣西新城有七八千元每平米的价差,这也正是这几块地的价值所在。

除了此次咸阳景耀置业摘得的4宗地之外,今年4月份的时候天地源与咸阳启点实业合作还以520万元/亩摘得了高科一路与西兴高速交汇处西南角116.23亩开发用地,该项目案名为天地源·和樾香都。

天地源·和樾香都的监理、一期项目基坑支护工程、样板间精装修及公共区域装修设计在今年下半年已经开始招标,项目预计用不了多久就会亮相。

在此,《直击西咸楼市》建议打算在咸阳买房子的朋友们,可以重点关注一下天地源·和樾香都,毕竟参照咸阳景耀置业昨天所拿地的地价,天地源·和樾香都在土地成本方面有明显的优势,这种优势必将反映到房价方面!属于不错的投资标的。

原创文章,作者:项捅网,如若转载,请注明出处:https://www.bursaide.com/62/355345.html