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南京10个跌幅最大的小区曝光!降价最狠的小区竟然是… 金基汇锦国际小区怎样

近日,365二手房统计了2020年首月南京降价TOP10小区。

其中,鼓楼区的江雁依山郡花园以 14.11%的跌幅,成为南京热门小区中跌得最猛的小区。该小区均价对比上个月, 跳水5772元/m²。

建邺区也有两个小区上榜,金基汇锦国际以 6.92%的跌幅排在建邺第一,南京第五;而融侨中央花园以 4.71%的跌幅排在建邺第二,南京第十。

△图片来源:365南京二手房

具体情况如何,赶紧和小编一起看看吧

总体呈上涨趋势:南京市1月二手房挂牌均价为32513元/㎡,环比涨幅0.94%

南京二手房房价小幅上涨,2020年1月南京二手房住宅均价为32548元/㎡,环比上月的32513元/㎡,涨了35元/㎡, 涨幅为0.1%。同比2019年1月的30593元/㎡,上涨了1955元/㎡,涨幅6.4%。

建邺区1月挂牌均价在39994元/㎡, 下降了1.31%

△图片来源:365南京二手房

南京热门小区目前状况

江雁依山郡小区

南京热门小区中跌得最猛的小区江雁依山郡小区,目前小区由于疫情影响,近段时间并没有任何成交情况。

挂牌来看,目前该小区的房源充足,小户型的挂牌价均高,加上年前学区换成了晓庄附属中学,涨了一波,目前只是回落。至于是否真的跌价,还要等疫情过后再见分晓。

金基汇锦国际

和江雁依山郡小区一样,由于疫情影响,近段时间金基汇锦国际1月没有任何成交情况。 最新的一条交易记录还停留在2019年12月25号。

价格走势上看,从11月开始,金基汇锦国际价格沉陷稳步上升趋势,目前的跌幅还是因为年前不少业主急需用钱,主动降价导致。金基作为双学区,小编还是非常看好的。

融侨中央花园

融侨中央花园分为三期,目前只有一期的房价呈现明显的下降趋势,二、三期都呈现缓慢上升趋势。

根据网上数据显示,一期最近的一条成交记录还停留在去年十一月份,目前挂牌的房源较少,小区有没有降价,还要看疫情之后,恢复正常交易后的成交价格来看。

1月份二手房涨幅前十小区名单曝光!

△图片来源:365南京二手房

由于疫情的影响,不少买房人不能实地看房,导致南京二手房成交量很少,导致没有数据可以看出目前房价变动情况。

目前数据是否能成为走势,还是只是在大环境下影响的一次意外,都需要观察后续。但是在这样的时间节点,对购房者来说, 是好事。经过疫情的空档期,房源选择余地变多,加上急售房源的积压市场, 趁机入手自己需求的房源是明智的选择。

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