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交通利好频出!多盘集中备案!新年首月中山网签走俏,环比大涨113%! 中山龙光玖誉湾

2021年的开局,颇有看点。先来看看土地市场,开局就成交 1宗商业地,另有2宗城镇住宅用地挂牌。

1月6日,宝龙以总价27.5亿竟得东区300米地标综合体!再次刷新中山土拍总价纪录,位列总价TOP6榜位置!楼面地价5113元/㎡。(详情点击)

同日,中山石岐总部经济区挂拍约21亩的城镇住宅用地,楼面起始价10900元/平方米,即起始总价约4.25亿元!将于2021年2月10日上午9时30分进入限时竞价环节!(详情点击)

1月23日,中山市公共资源交易中心挂出位于民众镇70713.6平方米(折合106.0703亩)住宅地,具体位于中山市民众镇浪网行政村,独立配套标准9班幼儿园1所。地块将于2021年3月3日进入网上限时竞价程序。(详情点击)

此外,1月的中山也迎来一波集中备案。

1月18日,万科马鞍岛地块已通过备案,项目备案名为万科海岸花园,建设单位为中山市西湾房地产有限公司,总投资约21.41亿,共7栋高层建筑(地下2层,地上最高34层)。(详情点击)

1月19日,中南西区项目备案,备案名为“时方花苑”。项目总投资10.6亿元,拟建8栋高层住宅。(详情点击)

1月20日,位于古镇的万科项目“都会花园”成功备案(详情点击) 。据了解,该地块拟将与一路之隔的“万科星光花园”联合打造【万科中央公园】。

1月22日,中山土拍楼面价第二的粤海马鞍岛项目也成功备案,拟建6栋33层及3栋29层住宅楼,1幢3层9班幼儿园。(详情点击)

同日,东区两大超高层商业地标成功备案,分别为的宝龙城综合体项目和富元中山108国际金融中心项目。(详情点击)

政策利好方面,翠亨新区推十六条人才新政!对新区引进的全日制本科及以上学历、学士及以上学位人才发放生活补贴,其中本科生1.5万元、硕士研究生3万元、博士研究生6万元。(详情点击)

1月住宅网签9060套 环比大涨113%

网签方面,新年首月中山网签迎开门红,全市住宅网签为9060套,面积为96万㎡,环比上月大涨113%,同比大涨135%。

南朗片区住宅网签成交最多

在1月中山市各镇区住宅成交排名里南朗镇成交1799套排名第一,其中多为保利天汇成交;火炬开发区成交1099套排名第二,其中以澜溪泮岛成交为主;西区成交748套排名第三,其中以华立·富华荟成交为主。

保利实力成交1139套 位于榜单首位

开发商方面,保利成交突出,一月网签破千套,实力排名榜单首位,主要成交楼盘为保利天汇项目;龙光成交540套排名第二,其主力楼盘为龙光玖誉府项目;恒大成交525套排名第三,主力成交楼盘为恒大悦珑湾项目。

1月全市备案均价13769元/㎡

2021年1月全市备案均价13769元/㎡,在各镇区备案价排名里东区以21979元/㎡排名第一,石岐区以21199元/㎡排名第二,火炬开发区以19280元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是板芙镇7419元/㎡。

1月,横栏镇及大涌镇暂无新价格备案。

榜单TOP10榜楼盘均破2万/平

从住宅备案价排名TOP10榜上看,上榜的10大项目备案价均破2万/平,其中位于中山火炬区的项目占最多。万科中天西湾汇备案价最高,为30909元/平,唯一突破3万/平的项目。

住宅备案价排名TOP10

住宅新增同比大涨857%

新增住宅方面,1月住宅新增2334套,面积为25万方,环比下降60% ,同比大涨857%。在1月新增里,火炬开发区新增745套最多,其中多为招商禹洲·云鼎府的新增。

1月中山共有14个项目新增,住宅新增2334套,新推货量25万方。在本月住宅各面积段新增里,100-120m²面积段新增838套最多,占比37%。

1月住宅库存53135套 面积为615万㎡

住宅库存方面,2021年1月31日,中山市住宅库存53135套,面积为615万㎡,环比上月下降8%。其中火炬开发区6756套居各镇区住宅库存榜首,三乡镇6488套排名第二,坦洲镇6403套排名第三。

数据来源:合富研究院

一周楼市

原创文章,作者:项捅网,如若转载,请注明出处:https://www.bursaide.com/62/355312.html